永恒全观空 第十八章 江城落定

全观空开着车，刚过县城收费站就打了把方向盘，导航切换到“江城市中心”。

后视镜里，老家的方向，渐渐缩成一个小点。

他指尖敲了敲方向盘，来之前查过，江城到老家就四公里。

车驶入江城地界，路边的稻田，渐渐多起来，间或有几片林地闪过。

不久，进入城区。

他把车停在规划馆门口，进去转了俩钟头，触屏地图上，“郊区生态经济带”几个字，格外显眼。

“先生，您是想投资？”

穿西装的讲解员凑过来，“我们这儿正在推农科融合项目，特别适合搞生态农业或中药材种植。”

全观空点头，指着地图上一块绿色区域：“这附近有现成的庄园或林地吗？”

讲解员眼睛一亮：“巧了，平山那边有个老庄园，带一千多亩林地，前阵子还在挂牌呢。”

第二天，全观空在咖啡馆，见了江城本地的商业顾问老林。

对方递过来一沓资料：“您要的科技+生态，我筛了三个方向：有机果蔬深加工、药用植物培育、林下经济综合体。”

全观空翻着资料，手指停在“有机果蔬深加工”那页：

“这个更适合。”

他没说灵气的事，只含糊道，“我手里有几个特殊品种的培育技术，想找片地规模化种植。”

老林推了推眼镜：“那平山庄园，太合适了！林地土壤酸碱度适中，而且离市区远，污染少。”

“就是……原主人资金链断了，急着出手，但要价不低。”

“钱不是问题。”

全观空抬眼，“关键是产权清晰，手续齐全。”

老林笑了：“全先生爽快！我这就联系对方，争取明天带您去看地。”

第三天一早，老林陪着全观空往平山去。车开了二十分钟，绕过一片竹林。

一栋爬满爬山虎的青砖庄园，露出来。

门口的铁门锈迹斑斑，但“平山庄园”四个字，依稀可见。

“这园子有三十年了，原主人是做石材生意的，后来转行失败，就把这儿荒了。”

老林指着远处的山，“后面那片林子，足足一千二百亩，有松有柏，还有几棵上百年的古树。”

全观空推开铁门往里走，庭院里的杂草，快没过膝盖，但主体建筑没塌，廊柱上的雕花，还能看出精致。

他走到后院，一眼望见林地边缘的溪流，水清澈得能看见底下的鹅卵石。

“就这儿了。”

他回头对老林说，“联系原主人，开个价。”

庄园原主人姓赵，是个五十多岁的男人，见面时眼圈还红着。

“全先生，实不相瞒，我欠了一屁股债，这园子是我最后的指望。”

他搓着手，“之前有人来看过，总压价，我实在耗不起了。”

全观空直接说：“你报个实价，只要不离谱，我今天就能签合同。”

赵老板愣了愣，报了个数：“八千七百万……包括所有林地和地上建筑。”

老林在旁边拽了拽全观空的袖子，那价格确实比市场价，高了近一千万。

全观空却点头：“可以，但我有条件：三天内办完所有过户手续，律师费我出，你配合就行。”

赵老板眼睛，瞪得溜圆：“全先生……您不再讲讲价？”

“不用。”

全观空递过笔，“我急着用。”

签完字，赵老板握着他的手哽咽：“您真是救了我全家……这园子交给您，我放心。”

接下来三天，律师团队，驻扎在江城政务大厅。

全观空坐在休息区，听着助理汇报：

“林地权属没问题，就是有二十亩属于生态保护红线，不能搞建设，只能维持现状。”

“那就保持原样。”

全观空没意见，“另外，查一下这片林地，有没有历史纠纷，比如跟周边村子的地界争议。”

助理很快回话：“查了，十年前就确权了，跟邻村签过界碑协议。”

最后一天，拿到不动产权证时，老林松了口气：“全先生，这效率，在江城也是头一份。”

全观空看着证上“林地使用权”那一栏，忽然想起母亲说的：“咱家的根”，心里踏实了不少。

走出政务大厅，他给母亲打了个电话：“妈，我在江城看了个园子，比老宅大，等弄好了接您来住几天？”

电话那头沉默了会儿，传来母亲的声音：“只要离得近，哪儿都行。”

一周后，全观空开车接母亲去庄园。

刚进院子，母亲就被门口那棵老槐树吸引了：“这树比咱家那棵粗多了。”

她摸了摸树干，抬头看了看枝繁叶茂的树冠，“夏天在这儿纳凉，肯定舒坦。”

全观空扶着她往里走，穿过杂草丛生的庭院，指着主体建筑：

“这房子我打算重新修修，保留原来的样子，再加个电梯，您上下楼方便。”

母亲摆摆手：“我还没老到走不动路。”

话虽如此，眼里却带了笑意。

走到后院，母亲望着远处的林地，忽然说：“你爸以前总说，要是有片林子，就养几只鸡，种点果树。”

全观空心里一动：“那我就在林子里给您搭个鸡棚？”

母亲笑了：“别折腾了，先把房子修好再说。”

临走时，母亲回头看了眼庄园，轻声说：“这儿敞亮，住着心里痛快。”

全观空知道，她这是默许了。

全观空找了三家设计公司，最终选了本地一家擅长“旧建筑改造”的团队。

设计师小李拿着图纸：“全先生，这庄园的砖木结构，很结实。”

“我们打算保留外墙和屋顶，内部重新布局。”

“一楼做客厅、厨房和您母亲的卧室，二楼留两间客房，三楼做您的书房。”

“后院那片空地，”

全观空指着图纸，“我想建两个生态大棚，不用太大，够培育幼苗就行。”

“另外，林地边缘留块地，我妈喜欢种菜，给她整个小菜园。”

小李点头：“没问题，还能在大棚和菜园之间修条无障碍步道，方便老人散步。”

母亲那天，也跟着来了，看着图纸上的“阳光房”，忍不住问：

“那是干啥的？”

小李笑着解释：“阿姨，冬天您可以在这儿晒太阳、养花，暖和得很。”

母亲没说话，嘴角却翘了翘。

最后定方案时，全观空特意加了条：“所有改造材料都用环保的，别用刺鼻的油漆。”

小李愣了愣，随即明白：“您是担心老人住着不舒服吧？放心，我们用木蜡油，没味道。”

注册公司那天，全观空在工商局门口碰见了老林，对方递过来一个文件袋：

“核名通过了，江城市生态科技有限公司，经营范围我帮您加了中药材种植、加工、销售和农业技术研发，够全了。”

全观空签完字，老林又说：

“注册资本一个亿，够有实力的。不过您这业务，得找个懂行的农业专家坐镇。”

他想了想，“我认识省农科院的张教授，研究药用植物的，退休了，要不要请他来当技术顾问？”

全观空眼睛一亮：“太好了，麻烦您帮我联系一下。”

老林笑着摆手：“包在我身上。对了，运营总监和财务，我也帮您筛了几个人选，下午安排面试？”

等营业执照拿到手，全观空看着上面的“法定代表人：全观空”，忽然觉得肩上多了份责任。

他给母亲打了个电话：“妈，我公司注册好了，以后就在江城扎根了。”

母亲在那头笑：“好啊，踏实做事就行。”

面试那天，全观空在临时租的办公室见了三个人。

第一个是运营总监王沁，四十多岁，以前在大型农业公司待过：

“全先生，您这项目我很看好，现在高端零食，尤其是生态培育的，肯定有市场。”

第二个是财务负责人老陈，戴个眼镜，说话很实在：

“我丑话说在前头，农业项目前期投入大，回报周期长，得做好资金规划。”

全观空点头：“我明白，你尽管按规矩来。”

最后见的是张教授，头发花白，但精神矍铄：

“小全，我看了你的资料，你说的特殊培育技术很有意思，虽然我不懂原理，但只要能种出高品质果蔬，我就愿意来帮忙。”

全观空站起身握手：“张教授，我不求短期盈利，先把品质做起来。”

张教授笑了：“这态度对路！农业急不来，得一步一步来。”

三人入职那天，全观空开了个短会：

“我们的核心是生态优先，不打农药，不施化肥，宁可产量低，也要保证药材的纯度。”

王沁带头鼓掌：“全总放心，我们一定按您的要求做。”

全观空带着王姐，去江城市政府对接。

负责乡村振兴的李科长看完项目资料，连连点头：

“全先生，您这项目太符合我们的政策了！生态农业+科技研发，还是在郊区，能带动周边就业，我们必须支持。”

他翻出一份文件：“林地改造有补贴，每亩每年能补两百块，一千多亩就是二十多万。”

“另外，高新技术企业，认定下来后，企业所得税能减半，增值税也有优惠。”

王姐在旁边记着笔记，李科长忽然问：“你们需要招工吗？周边村子有不少闲置劳动力。”

全观空点头：“肯定要，后期种植和加工都需要人手，优先招本地村民。”

临走时，李科长握着全观空的手：“全先生，欢迎来江城投资，有啥困难随时找我们。”

全观空心里暖烘烘的，觉得这步棋走对了。